<<賃貸管理について>>豪徳寺・梅ヶ丘・経堂の不動産なら株式会社邊コーポレーション

株式会社邊コーポレーションでは

アパート、マンション、一戸建、テナント物件の賃貸業務、

ならびに土地、一戸建、マンション等の売買、仲介業務を行っております。

現在物件をお持ちのオーナー様、

今後物件を購入され、貸主様として賃貸収入をご検討されていらっしゃる方、

また、空室に関する情報や様々なトラブルに関する事でお困りのオーナー様

どうぞお気軽にご相談くださいませ。
ご連絡お待ちしております。

入居者募集

ホームページ、アットホームサイト等への情報公開の他、他社仲介業者へも空室情報を提供して広く入居者を募集します。

賃貸借契約締結

入居希望者の厳選な審査をし、契約書類作成、

初期費用の集金及び重要事項説明等の賃貸借契約仲介業務をします。

カギの引き渡し

賃貸借契約が済みましたら入居者に物件の引き渡し（カギの引き渡し）をします。

定期的な建物状況確認

定期的に物件の見回りをし、不具合がある場合はオーナー様への報告及び補修等の工事発注をします。

また必要があれば、除草、共用部分の清掃等の発注もし、清潔で良好な住環境の維持に努めます。

物件をキレイに保つことが、建物の寿命を延ばし、また入居者離れを回避できる一番の方法です！

家賃等の金銭管理

入居者様からの家賃を集金し、未払いの入居者様へは督促業務を行います。

入居者への対応

入居者様からのクレームなどオーナー様に代わり対応致します。

退去時の立会い、清算等

入居者様の退去受付、退去立ち会い、及び退去清算を行います。

退去時の原状回復をめぐるオーナー様と入居者とのトラブルが多々みられます。

国土交通省公表の原状回復ガイドラインに則り

オーナー様に代わり当社が公正に対処いたします。

現状回復工事のご提案

退去後のお部屋を確認した上でリフォームの提案をいたします。

築年数が経っている物件に関しましては、入居率UPの為に部分的にリノベーションを提案致します。

空室管理

室内清掃業務の発注、冬期間の水落としの確認等空室の管理に努めます。

世田谷区内の賃貸管理でお困りのオーナー様、

管理会社を変えたいオーナー様は是非一度、

株式会社邊コーポレーションまでご相談ください！

当社の賃貸マンション、賃貸アパート、借家の空室対策をご提案いたします。

邊コーポレーションでは、管理プランは大きく分けて

①一般募集

②専任募集

③管理委託

④サブリース

の4プランをご用意しております。

※各プラン別途消費税

オーナー様の賃貸経営・管理スタイルに合わせて

プランのご提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください。（別途お見積り）